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合理选择房源
工薪阶层的人来说，如果想通过贷款方式买房时，在房源的选择上就要有所考虑。现在的房价居高不下，于是很多人将视线转移到二手房身上。据统计，二手房市场上中小户型的两居室是购房者所关注的重点。
对于大多数工薪阶层的人来说，可以支付的首付款较低，所以一定要根据自身的经济能力，量力而行。例如：如果手中有10万元可以用于支付首付，那么可以选择的二手房价格不宜超过35万；有20万可以用来支付首付，那么可以选择的房屋价位不应超过60万元；对于首付30万的人来说，可选择的房屋价格一般不超过100万。
选择合理贷款方式
当然，房贷者除了要以手中的可支配资金为参考，对想购买的房屋进行筛选，在确定了贷款额度以后，选择一个合理的贷款方案很重要的。
例如：张先生夫妇每月收入总和约为5000元，因为两人刚结婚不久，手中可支配资金只有15万元，其中还有5万元左右是父母资助的，夫妇两人一直都是租房居住，两人急于买一套房。
本月浦东二手房市场出现惨淡成交行情，无论是买卖成交量还是租赁成交量都出现了大幅的下跌，下跌的幅度在30%以上。
陆家嘴板块高档公寓成交主要还是以“世茂滨江花园”为主，成交均价在23000-24000元/平方米左右；本月成交较活跃的板块是塘桥板块和世纪公园板块，其中塘桥板块的“东方城市花园”交易活跃，市场上的房源以110-120平方米的两房为主，成交均价在11500-12000元/平方米，房型面积比较适合改善居住需求；另外本月世纪公园板块的“香梅花园”160-170平方米的三房需求比较大，
成交均价在15500-16000元/平方米，同其精装修的新房相比具有一定的价格优势。
长宁：成交萎缩，租赁大幅减少
长宁区二手房市场表现同样低迷，尤其是租赁成交量大幅度减少了40%左右。古北的外籍人士购房比例相当高，政策给古北的二手房市场带来了很大的影响，导致本月该区域的成交量萎缩，成交寥寥。本月成交较活跃的楼盘有位于娄山关路的“春天花园”，房型丰富，一房60平方米、两房106平方米、三房123平方米，成交均价在15000元/平方米左右。而以往买卖成交活跃的位于天山板块的“天山河畔花园”，目前则几乎没有买卖成交，而是以租赁为主，房型主要是以130-150平方米的三房，租金价格在7000-9000元/月，平均投资回报率在4.5%左右，较高的投资回报率也能吸引投资客做长线投资。
徐汇：中低档房源成交集中
本月，中高档房源集中的徐家汇板块买卖成交极为冷清，原本成交活跃的“东方曼哈顿”、“莱诗邸”等高档楼盘最近以来都少有成交，多集中在投资客手中，且基本为毛坯房，因此很难投入租赁市场。而一些房龄较长且总价基本控制在150万元以下的房源则需求比较大，主要是集中在田林和龙华这两个生活和交通都极为便利的板块，但由于房源普遍不足，因此也没有成交特别活跃的楼盘。另外前期投资客比例较高的位于龙华板块的“宏润花园”租赁成交活跃，但因为基本都为毛坯房，150平方米的三房租金仅需3500元/月左右，投资回报率仅在2%左右。
